Zukunftsort Dransdorfer Berg

Das Projekt setzt sich aus drei wirtschaftlich voneinander unabhängigen, aber konzeptionell zusammengehörigen Stadtteil-Bausteinen zusammen:

Auf den Flächen, die die Montag Stiftung Urbane Räume entwickelt, soll ein Projekt nach dem Initialkapital-Prinzip der Stiftung mit ca. 3000-4000 m² Bruttogeschossfläche entstehen.

Die Stiftung entwickelt zurzeit zusammen mit weiteren zivilgesellschaftlichen Akteur*innen Nutzungskonzepte für das Grundstück. Diese müssen - nach dem Anschub durch die Stiftung in der Entwicklung - dauerhaft wirtschaftlich tragfähig sein und damit einen Überschuss für den Stadtteil ermöglichen. Bisher angedachte Nutzungsbausteine sind Büro-, Seminarräume für die Umweltbildung, einen Pflegebaustein wie beispielsweise ambulant betreutes Wohnen, ein Café, Gewerbeflächen (gerne für Ausbildungszwecke) und eventuell Sonderwohnformen wie Wohnungen für Auszubildende. Diese Bausteine sind Ideen, die im Laufe des Prozesses immer wieder auf ihre Machbarkeit und Bedeutung für den Ort überprüft werden. Die Biologische Station Bonn/Rhein-Erft, als bisherige Nutzerin der Fläche, bekäme neue, nachhaltigere Räumlichkeiten auf der Fläche.

Die Initiative Neue Stadtgärtnerei plant ein Gemeinschaftswohnprojekt mit sozialem Wohnungsbau für rund 100 Menschen. Es werden nachwachsende Rohstoffe und innovative Verfahren eingesetzt, um  eine kreislauffähige und klimapositive Bebauung mit Modellcharakter zu realisieren. Das Wohnprojekt wird nach dem Modell des Mietshäuser Syndikats in gemeinschaftlichem Eigentum entwickelt.

So können günstige Mieten sichergestellt werden und der Wohnraum wird Immobilien- und Finanzspekulationen entzogen. Die Initiative Neue Stadtgärtnerei will zudem eine urbane Landwirtschaft nach dem Agroforstmodell entwickeln. So soll gezeigt werden, wie die Menschen in Zukunft in den Städten mit Nahrung versorgt werden können. Die Initiative plant passende Bildungsangebote für Bonnerinnen und Bonner anzubieten. Ein Ziel ist es, gute Ideen und Lösungsansätze für klimaresilientes Leben in der Stadt Bonn weiterzugeben.

Seit 2004 liegt das ca. 5ha große städtische Gelände weitgehend ungenutzt brach. Das Gebäude der ehemaligen Stadtgärtnerei wird durch die Biologische Station Bonn/Rhein-Erft genutzt.

Der Rat der Stadt Bonn hat in seiner Sitzung am 27.10.2022 in einen Grundsatzbeschluss beschlossen, die Vergabe des Geländes im Erbbaurecht an die Montag Stiftung Urbane Räume und die Initiative Neue Stadtgärtnerei vorzubereiten bzw. die landwirtschaftlich nutzbaren Flächen an sie zu verpachten.

Bis zum 30.06.2025 haben die Stiftung und die Initiative ein Erstzugriffsrecht d.h. die Stadt verhandelt nicht mit weiteren Entwickler*innen über den Grundstückserwerb. In dieser Zeit sollen die Kooperationspartner*innen die Erbbaurechtsverträge verhandeln und die planerischen Voraussetzungen mit hoher Priorität schaffen.

Dafür findet seit Januar 2025 ein Qualifizierungsverfahren mit Planungsbüros (städtebaulich-freiraumplanerisches Werkstattverfahren) statt. Dabei geht es darum, die bestmögliche Unterbringung der gewünschten Nutzungen auf dem Gelände zu erarbeiten. Verschiedene Planungsbüros werden die Projektbausteine auf dem Gelände darstellen und entwerfen, wie u.a. die Gebäudegrößen, Infrastruktur, wie Zuwegung, Ver- und Entsorgung aber auch der Freiraum gestaltet werden könnten.

Die Ergebnisse des Qualifizierungsverfahrens – ein so genannter städtebaulicher Rahmenplan - und dessen Überarbeitung bilden anschließend die Grundlage für die Aufstellung eines Angebots-Bebauungsplans, der die rechtliche Grundlage für eine Bebauung schafft.

Auf Grundlage des Bebauungsplanes können Architekt*innen dann die Architektur entwickeln. Anschließend startet die Bauphase.

Um konkrete Ideen für eine zukunftsfähige Bebauung zu entwickeln, wurde im Dezember 2024 ein städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb ausgelobt.

Folgende Planungsteams nehmen an dem städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb teil:

Der städtebauliche und freiraumplanerische Wettbewerb bildet die Grundlage für einen belastbaren Bebauungsplan für den „Zukunftsort Dransdorfer Berg“. Die Jurysitzung für die Auswahl von drei Siegesentwürfen findet im Mai 2025 statt. Die Entwürfe werden daraufhin öffentlich ausgestellt.  

Im Anschluss an den städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb ist ein Werkstattverfahren mit öffentlicher Beteiligung vorgesehen, welches die drei ersten Preisträger des Wettbewerbs beteiligt. Im Gremium des Werkstattverfahrens werden sogenannte Stadtteilpat*innen - ausgewählte Vertreter*innen der Stadtgesellschaft und Aktive vor Ort - Teil der Jury sein. Diese entscheiden mit, welcher Entwurf den Zuschlag für die Entwicklung des anschließenden städtebaulichen Entwurfs und des landschaftsplanerischen Grünordnungsplans in der zweiten Jahreshälfte 2025 erhält.   

Jurymitglieder

Sachpreisgericht:

• Beate Bänsch-Baltruschat, Bündnis 90/ Die Grünen
• Dr. Ursula Sautter, CDU
• Max Biniek, SPD
• Mona Gennies, Montag Stiftung Urbane Räume gAG
• Cornelia Drewalowski, Initiative Neue Stadtgärtnerei

Fachpreisgericht:

• Helmut Wiesner, Stadtbaurat und Dezernent für Planung, Umwelt und Verkehr, Bundesstadt Bonn
• Hartmut Hoferichter, Mitglied im Städtebau- und Gestaltungsbeirat der Stadt Bonn
• Prof. Christa Reicher, Stadtplanerin
• Prof. Yasemin Utku, Stadtplanerin
• David Baier, Landschaftsarchitekt, Leiter des Amts für Umwelt und Stadtgrün, Bundesstadt Bonn
• Prof. Florian Kluge, Landschaftsarchitekt

Stellvertretende Mitglieder

Sachpreisgericht:

• Rolf Beu, Bündnis 90/ Die Grünen
• Jonas Henges, CDU
• Rainer Haar, SPD
• Johanna Debik, Montag Stiftung Urbane Räume gAG
• Robert Jezewski, Initiative Neue Stadtgärtnerei 

Fachpreisgericht:

• Petra Denny, Stadtplanerin, Leiterin des Stadtplanungsamts, Bundesstadt Bonn
• Nina Karras, Stadtplanerin
• Sandra Paul, Landschaftsarchitektin, Amt für Umwelt und Stadtgrün, Bundesstadt Bonn
• Doron Stern, Landschaftsarchitektin

Sachverständige Berater*innen (ohne Stimmrecht)

• Gesine Appel, Architektin
• Christian Chmela, Leitung der Biologischen Station Bonn/ Rhein-Erft e.V

Für das Projekt "Zukunftsort Dransdorfer Berg" werden neue Wege der Beteiligung der Öffentlichkeit ausprobiert. Dies ist ein wichtiger Baustein für eine chancengerechte Stadtteilentwicklung. Dabei beachten wir die Bonner Beteiligungsleitlinien.

Januar 2025| Stadtteilpat*innen ausgelost

• Ab Mai 2025 beraten und begleiten Menschen aus dem Stadtteil als sogenannte Stadtteilpat*innen die Planungsbüros im Rahmen des Werkstattverfahrens.
• Dazu stellen fünf im Stadtteil aktive Organisationen jeweils eine Person als Stadtteilpat*in. Zusätzlich werden sie gebeten, jeweils eine weitere Person als Stadtteilpat*in zu benennen, die in Dransdorf lebt und mit der sie im Kontakt sind. Außerdem konnten sich im Oktober 2024 Interessierte bei einer Veranstaltung der Stadt Bonn als Stadtteilpat*in bewerben. Im Januar wurden unter diesen 13 Bewerbungen so zwei weitere Stadtteilpat*innen ausgelost.
• Insgesamt begleiten 12 Stadtteilpat*innen das Wettbewerbsverfahren. Diese entscheiden mit, welcher Entwurf im zweiten Teil des städtebaulichen Qualifizierungsverfahrens den Zuschlag für die Entwicklung des anschließenden städtebaulichen Entwurfs und des landschaftsplanerischen Grünordnungsplans in der zweiten Jahreshälfte 2025 erhält.

Januar 2025| Jugendbeteiligung Thema Übergang Schule-Beruf

• Ein möglicher Baustein im „Zukunftsort Dransdorfer Berg“ ist ein Lernort, an dem Jugendliche mit Handwerk u.ä. in Kontakt kämen und sich auf den Weg in eine Ausbildung machten. Dieser Ort ist in seiner Ausgestaltung und dem Betrieb noch nicht zu Ende gedacht. In einigen Runden haben Vertretende des lokalen Handwerks, der Verwaltung und von sozialen Trägern gemeinsam überlegt, was ein solcher Raum können muss.
• Diese Vorüberlegungen wurden am 31. Januar 2025 mit den Vorstellungen von Jugendlichen aus zwei 10. Klassen der Karl-Simrock-Schule in einem Workshop abgeglichen. Sie konnten sich aus verschiedenen Angeboten wie „Kosmetikkurs”, „Gabelstaplerführerschein” oder „Holzwerkstatt” ihren perfekten Lernort zusammenstellen und mit der Montag Stiftung Urbane Räume ins Gespräch kommen. Außerdem konnten sie KI-generierte Fotos von Lernräumen mit Emojis bewerten und so zeigen, welche Raumatmosphäre sie anspricht. Die dort eingebrachte, sehr hilfreiche Expertise der Jugendlichen wird nun im weiteren Verlauf verarbeitet.

Oktober 2024 | Informationsveranstaltung der Stadt Bonn

• Alle Interessierten waren im Oktober von der Stadt Bonn zu einer umfassenden Informationsveranstaltung zur Projektentwicklung „Zukunftsort Dransdorfer Berg“ in den Mehrzwecksaal der Kettelerschule Bonn eingeladen.
• Die Unterlagen und eine Zusammenfassung der Fragen und Antworten sind hier zusammengestellt: bonn-macht-mit.de

September 2024 | Jugendbeteiligung

• Im Jugendzentrum Dransdorf sind etwa 40 Kinder und Jugendliche im Alter zwischen 6 und 17 Jahren der Einladung der Stadt Bonn und der Montag Stiftung Urbane Räume gefolgt. Es wurde ein Film gezeigt, in dem 15 Bilder mit verschiedenen Freiraumplanungen und Atmosphären zu sehen waren. Die Bilder waren auch auf Plakaten abgebildet und die Kinder und Jugendlichen konnten sie im Anschluss kommentieren und mit Emoji-Stickern bewerten. Die Organisator*innen haben sich währenddessen mit den Kindern und Jugendlichen unterhalten, um herauszufinden, wie die Atmosphäre an einem Ort sein muss, damit sie sich wohlfühlen und welche Gestaltungselemente sie gut und welche schlecht finden.
• Die Ergebnisse der Beteiligung werden den Städtebauer*innen und Freiraumplaner*innen im Wettbewerb zur Gestaltung des „Zukunftsorts Dransdorfer Berg“ zur Verfügung gestellt. Eine Dokumentation zum Termin findet sich hier: bonn-macht-mit.de

August 2024 | Aufsuchende Beteiligung im Stadtteil

• Zusammen mit den Projektpartner*innen wurde an vier Orten im Stadtteil, auf dem Dransdorfer Dorffest sowie dem Stadtteilfest vor dem Stadtteilverein mit mobilen Beteiligungsständen über das Projekt informiert. Bei gemeinsamen Gesprächen mit den Menschen aus dem Stadtteil konnte lokales Wissen und Hinweise für die weitere Planung gesammelt werden. 

Mai 2024

• Der Ausschuss für Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger sowie die Bezirksvertretung Bonn haben das Beteiligungskonzept für den „Zukunftsort Dransdorfer Berg“ beschlossen.  
  Weitere Informationen: bonn.sitzung-online.de

Regelmäßige Informationen:

Die Initiative Neue Stadtgärtnerei lädt regelmäßig interessierte Menschen zu offenen Informations- und Kennenlerntreffen ein. Eine direkte Einladung erfolgt über den Newsletter des Vereins. Die Anmeldung ist unter folgendem Link möglich: https://neue-stadtgaertnerei.org/newsletter/ 

Nutzungen im Gebäude der Stiftung

Sie wissen, was Dransdorf für Nutzungen braucht? Sie haben Ideen, wer Träger bzw. Mieter*in sein könnte? Melden Sie sich bei uns!

Nach dem Initialkapital-Prinzip stellt die Stiftung das Gebäude und dessen Verwaltung zur Verfügung, wird aber nicht selbst Betreiberin der verschiedenen Nutzungen. Nutzungen könnten z.B. eine Art Jugendwerkstatt, ein Café, Pflegewohnungen und Seminarräume für Umweltbildung sein. Für diese Räume sucht die Stiftung Mietende.

Planungsprozess

Sie wissen, welche Verbindungen es durch das Grundstück zum Messdorfer Feld braucht? Sie wissen, wie Sie den Freiraum auf dem Gelände am liebsten nutzen würden? Sie haben Hinweise zur Mobilität? Melden Sie sich bei uns!

In den folgenden Monaten und Jahren wird es immer wieder Formate und Möglichkeiten geben, sich aktiv in das Projekt einzubringen und an der Planung zu beteiligen.

Die städtebauliche Figur (z.B. Anzahl und Lage von Baukörpern, Durchwegung), das Maß der Bebauung, die Erschließung und die Freiraumnutzung und -gestaltung sind bisher nicht festgelegt. Während des Qualifizierungsverfahrens möchten wir an verschiedenen Orten im Stadtteil mit den Menschen ins Gespräch kommen und ihr lokales Wissen in den Entwurf einbeziehen.

Wenn die ersten Entwürfe zeigen, wie eine Bebauung ungefähr aussehen könnte, wollen wir auch diese mit Akteuren aus dem Stadtteil diskutieren.

Im Bebauungsplanverfahren gibt es zudem auch nochmal ganz formell die Möglichkeit, die Zeichnungen und Pläne für den Ort anzuschauen und uns und der Stadt Bonn Hinweise und Verbesserungsvorschläge dazu zu geben.

Auch in der Bauphase wird es die Möglichkeit geben mitzumachen und es könnte z.B. Workshops, Residenzwochen und Bauaktionen gemeinsam mit den zukünftigen Architekturbüros geben.

Engagement rund um das Projekt

Die Planung interessiert Sie noch nicht, aber ein neuer gemeinwohlorientierter Ort für Dransdorf ist toll? Sie haben schon Ideen, was sie selber dort anbieten könnten?

Bis die Gebäude fertig sein werden, dauert es noch ein paar Jahre. Aber das Projekt lebt von zivilgesellschaftlichem Engagement rund um die Nutzung und Mitgestaltung der Gemeinwohlflächen und weiterer Angebote. Sie können sich nach der Fertigstellung der Gebäude mit ihren eigenen gemeinnützigen Nutzungen (z.B. Nachhilfeunterricht) in den Betrieb des Projekts einbringen.

Sie haben Ideen für Pioniernutzungen auf dem Gelände, bevor es bebaut ist? Melden Sie sich bei uns und wir schauen gemeinsam, was möglich ist.

Januar 2025

• Zwölf Teams aus Stadtplaner*innen und Landschaftsarchitekt*innen starten in den städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb

Dezember 2024

• Aufruf zur Bewerbung zum städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb

Oktober 2024

• Informationsveranstaltung der Stadt Bonn zum Verfahren

​​​​​​August 2024

• Aufsuchende Beteiligung im Stadtteil mit Beteiligungsmobil und Mitmach-Modell
• Informationsstand auf dem Dransdorfer Dorffest

Mai 2024

• Beteiligungskonzept für die Entwicklung der Flächen der ehemaligen Stadtgärtnerei in Dransdorf beschlossen 240805 Zukunftsort Dransdorfer Berg: Neue Wege der Beteiligung (montag-stiftungen.de)

September 2023

• Öffnung des Geländes gemeinsam mit Alanus Hochschule für Kunst und Gesellschaft 230926 MUR Dransdorf (montag-stiftungen.de)

Februar 2023 – heute

• Akteursgespräche mit institutionellen Schlüsselakteuren in Dransdorf – wie Schulen, Stadtteilverein, Jugendzentren, sozialen Trägern, Familienzentren -, um Bedarfe im Stadtteil kennenzulernen und passende Nutzungsbausteine im Baustein der Montag Stiftung Urbane Räume zu entwickeln

Februar 2023

• Persönliche Ansprache eines Großteils der Anwohner*innen auf dem Dransdorfer Berg
• Erstinformation und Kennenlerntreffen mit der Nachbarschaft und Stadtteilakteuren in der Turnhalle der Kettelerschule: In einem ersten Auftakttermin haben die Vorhabenträgerinnen am 3.2.2023 in der Aula der Kettelerschule in Dransdorf den Bürger*innen die Ziele des Vorhabens vorgestellt - dort wurde auch die Frage nach Schlüsselakteuren im Stadtteil gestellt, die das Projekt kennen und zur Beratung hinzugezogen werden sollten

27. Oktober 2022

• Grundsatzbeschluss des Rates, der die Grundlage für das formelle Verfahren und damit die weitere Entwicklung bildet 2019: Kooperationsanbahnung mit der Montag Stiftung Urbane Räume und gemeinsame Ansprache von Politik und Verwaltung

2022 – heute

• Gutachten zu Altlasten, Artenschutz, Verkehr und möglichen Schallemissionen

2018

• Erste Gespräche und Sondierungen zum Grundstück mit Ratsfraktionen, Stadtverwaltung und zivilgesellschaftlichen Gruppen durch die heutige Initiative Neue Stadtgärtnerei 

2017

• Eine Gruppe von Menschen (die heutige Initative Neue Stadtgärtnerei) findet sich zusammen und nimmt das Gelände in den Blick

Aufbereitung der Informationsveranstaltung der Stadt Bonn im Oktober 2024.

Bonn macht mit: Hier findest du Informationen und Möglichkeiten, wie du dich einbringen und auf kommunale Entscheidungen Einfluss nehmen kannst.

Initiative Neue Stadtgärtnerei Bonn