Nachbarschaft Samtweberei
Gemeinwohl täglich leben - in der Samtweberei
Mit der Samtweberei haben wir unser Pilotprojekt umgesetzt und damit den Grundstein für weitere Projekte gelegt, die seitdem nach dem Initialkapital-Prinzip entwickelt werden.
Unsere Suche nach einem Grundstück führte uns in das Samtweberviertel von Krefeld. Hier konnten wir 2014 ein leerstehendes Fabrikgelände im Erbbaurecht übernehmen. Im Viertel der ehemaligen Samt- und Seidenweberei leben Menschen aus den verschiedensten Herkunftsländern, Künstlerinnen und Studierende – gemeinsam mit ihnen haben wir neue Nutzungskonzepte entwickelt und die verlassenen Gebäude wieder mit Leben gefüllt.
Wo stehen wir gerade?
Seit dem Projektbeginn ist viel passiert. Es sind 37 Mietwohnungen für verschiedene Wohnformen entstanden, viele davon sind sozial gefördert. Künstler, Designerinnen, Architekten und Handwerkerinnen haben selbst mit angepackt und das Pionierhaus renoviert, um dort günstigen Arbeitsraum zu schaffen. Im Torhaus befinden sich weitere Büroflächen und eine eigene Etage mit Coworking-Spaces. Hier ist auch das Nachbarschaftszimmer, das für soziale Projekte, private Feiern oder gemeinsame Aktivitäten genutzt wird – und immer genau das sein kann, was gerade gebraucht wird. Seit 2019 sind die Baumaßnahmen abgeschlossen und auch die Shedhalle wurde in Betrieb genommen: Ein überdachter Freiraum mit Gemeinschaftsgarten, Sportplatz, Boulebahn, Giveboxen und Werkstatt.
Was kommt nach dem Happy End?
In der Samtweberei in Krefeld ist schon viel geschafft, aus einem leerstehenden Fabrikgelände ist ein Ort der Begegnung geworden. Nach dem ersten vollständigen Jahr im Betrieb nach Baufertigstellung wissen wir, dass sich der Immobilienbetrieb rechnet und regelmäßig Überschüsse erwirtschaftet. Jetzt geht es darum, das Gemeinwohl dauerhaft im Viertel zu verankern.
Bewohnerinnen, Gewerbemieter und Engagierte aus dem Viertel haben sich zusammengetan und die NachbarschaftStiftung gegründet, um die Stadtteilarbeit eigenverantwortlich weiterzuführen. Unsere Projektgesellschaft vor Ort, die Urbane Nachbarschaft Samtweberei, zieht sich langsam aus dem Projekt zurück und überlässt der NachbarschaftStiftung ein Büro, das Nachbarschaftscafé und die Shedhalle als Veranstaltungsfläche. Gewerbemieter bringen mit den Viertelsstunden ihr Know-How und ihre Zeit ein – jährlich sind das über 2.000 Stunden für die Gemeinschaft. So ist die NachbarschaftStiftung von Anfang an in der schönen Situation, ausreichend Raum und helfende Hände für neue Projekte zu haben.
Das 1. Projekt der Montag Stiftung Urbane Räume gAG entwickelt nach dem Initialkapital-Prinzip
Kooperationspartner
- Stadt Krefeld
- NachbarschaftsStiftung Samtweverviertel Krefeld
- Montag Stiftung Urbane Räume gAG
Projektinvestition
- 8,6 Mio. € für Erwerb und bauliche Entwicklung
- ca. 1,0 Mio. € über 5 Jahre für Projekt- und Quartiersarbeit
Immobilien
- Lewerentzstraße 104 + 106 in 47798 Krefeld
- Tannenstraße 79 in 47798 Krefeld
- Tannenstrasse 69 in 47798 Krefeld
- 6.700 m² Grundstücksfläche
- 4.700 m² Nutzfläche in den Gebäuden, 3.000 m² Shedhalle
- Erbbaurechtsvertrag mit Stadt Krefeld über 60 Jahre
Eigentümer
- Urbane Nachbarschaft Samtweberei gGmbH (UNS)
Gesellschafter
- Carl Richard Montag Förderstiftung
Architekten/Planer
- Heinrich Böll Architekten (Essen) – Umbau Pionierhaus/ Wohnen im Denkmal
- Strauß+Fischer – Historische Bauwerke (Krefeld) – Umbau Torhaus/ Sanierung Shedhalle
- Davids+Terfrüchte Freiraumplaner (Essen) – Vorstudie Umnutzung Shedhalle
- Elke Lorenz (Düsseldorf) – Freiraumplanung Shedhalle
2021
- Bewilligung der Gründung der gemeinnützigen NachbarschaftStiftung Samtweberviertel Krefeld durch die Stiftungsaufsicht
- Übergabe der Gemeinwohlaktivitäten von der Urbanen Nachbarschaft Samtweberei gGmbH an die NachbarschaftStiftung
2020
- Fortsetzung des Entwicklungsprozesses eines lokalen Trägers, der die Gemeinwohlaktivitäten von der Urbanen Nachbarschaft Samtweberei gGmbH übernimmt.
2019
- Fortsetzung des Entwicklungsprozesses eines lokalen Trägers, der die Gemeinwohlaktivitäten von der Urbanen Nachbarschaft Samtweberei gGmbH übernimmt
- Übergabe der ECKE an die Bürgerinitiative rund um St. Josefs und Start des Nachbarschaftszimmers in der Samtweberei durch eine Gruppe von Nachbarinnen und Nachbarn
2018
- Normalbetrieb mit Vollvermietung
- Prozessstart zur Entwicklung eines neuen lokalen Trägers als künftigem Partner der Projektgesellschaft Urbane Nachbarschaft Samtweberei gGmbH
2017
- Bauliche Fertigstellung der 37 Wohnungen im Denkmalbereich und der Shedhalle; Vollvermietung
2015
- Start des Nachbarschaftswohnzimmers ECKE in Kooperation mit der Bürgerinitiative Rund um St. Josef
- Bauliche Fertigstellung des Torhauses
2014
- Gründung Projektgesellschaft „Urbane Nachbarschaft Samtweberei gGmbH“
- Abschluss des Erbbaurechtsvertrags
- Einrichtung des Projektbüros vor Ort
- Erster Projektaufruf im Rahmen des jährlichen Projektfonds von 5.000 €
- Inbetriebnahme des Pionierhauses
- Start der „Viertelstunden“
